Động sản là gì? Bất động sản là gì? Bao gồm những gì?

Bài viết dưới đây sẽ giải đáp các thắc mắc của bạn về Động sản là gì? Bất động sản là gì? Bao gồm những gì?. Việc nắm rõ các định nghĩa sẽ đảm bảo quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng bất động sản của bạn dễ dàng hơn. Cùng tham khảo qua các giải đáp trong bài viết dưới đây nhé.

Động sản là gì? Bất động sản là gì? Và sẽ bao gồm những gì?

Động sản là gì?

Động sản được xem là tài sản và có thể chuyển dịch hoặc di dời từ địa điểm này sang địa điểm khác. Trong không gian nhất định mà vẫn giữ nguyên tính năng, công dụng như lúc đầu

Động sản sẽ bao gồm những vật có thể tự mình chuyển động được và những vật không tự chuyển động được nhưng chuyển động bằng một tác động ngoại lai như: thóc, gạo, đồ mộc, máy móc, tiền bạc, tín phiếu, hối phiếu…

Do tính chất pháp luật một số nước các tài sản như máy bay, tàu thuỷ,…Vẫn được quy định là bất động sản. Theo tinh thần đó, Bộ luật dân sự năm 2005 đã có quy định: “Động sản là tài sản không phải là bất động sản và bất động sản bao gồm đất đai, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, bao gồm các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng đó. Các tài sản khác gắn liền với đất đai và cả các tài sản khác do pháp luật quy định”.

Bất động sản là gì?

Bất động sản là một thuật ngữ pháp luật bao gồm đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất đó. Theo Bộ luật Dân sự 2005 (BLDS 2005) dành riêng Chương VI (Điều 181 – 241) để quy định chi tiết về bất động sản. Đây là tài sản có giá trị lớn, đóng vai trò quan trọng trong đời sống kinh tế – xã hội, do vậy việc quy định chặt chẽ về bất động sản là cần thiết để bảo vệ quyền lợi của các chủ sở hữu, người sử dụng và các bên liên quan.

Vậy những thứ được xem là dính liền vĩnh viễn sẽ bao gồm:

• Nhà cửa, ga ra, kiến trúc ở trên hoặc dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới mảnh đất đó.
• Cây cối, hoa màu đang sinh trưởng trên đất.
• Công trình ngầm như đường hầm, cống rãnh, giếng nước.
• Tài sản khác gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng, được quy định bởi pháp luật.

Thị trường bất động sản:

• Thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng bởi cung và cầu. Cung là số lượng bất động sản được chào bán trên thị trường, cầu là số lượng người mua có nhu cầu sở hữu bất động sản. Khi cầu cao hơn cung, giá bất động sản có xu hướng tăng.
• Giá bất động sản được quyết định bởi nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng, tiện ích, thời điểm giao dịch,…
• Thị trường bất động sản luôn biến động theo thời gian. Việc nắm bắt xu hướng thị trường sẽ đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

KẾT LUẬN

Khái niệm bất động sản hay động sản sẽ có thể có sự khác biệt ở mỗi quốc gia. Pháp luật Việt Nam có quy định chi tiết về bất động sản trong Bộ luật Dân sự 2005 và các văn bản pháp luật liên quan. Bạn có thể tham khảo bộ Luật nhằm có cái nhìn rõ hơn về câu hỏi Động sản là gì? Bất động sản là gì? Và sẽ bao gồm những gì?.

Đây chỉ là một số khía cạnh tiêu biểu liên quan đến bất động sản. Bất động sản là một lĩnh vực rộng lớn và phức tạp, bao gồm nhiều vấn đề khác nhau. Để hiểu rõ hơn về bất động sản, bạn cần tham khảo thêm các nguồn tài liệu uy tín và ý kiến của các chuyên gia.Hi vọng thông tin được đề cập trong bài viết sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau của chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết:

• Bạn có thể tìm hiểu bài viết về các thông tin khác về tại chuyên mục Bất động sản
• Ngoài ra, bạn có thể tham khảo các bài viết trên page: Thủ thuật công nghệ